上海恒隆广场2024年经营数据解析 收入下滑8%、租户销售额下降23%，出租率为何依然坚挺？

恒隆地产发布的2024年中期业绩报告显示，其位于上海的两大旗舰商业项目——上海恒隆广场与上海港汇恒隆广场——在报告期内呈现出收入与租户销售额双双下滑的态势，但整体出租率仍维持在较高水平，引发了市场对高端商业地产韧性与结构性分化的广泛关注。\n\n## 一、营收与销售额数据：显著承压及路径分化\n\n根据业绩报告数据，2024年上半年，上海恒隆广场（Plaza 66）的物业租赁收入约为5.58亿元人民币，较去年同期下降8%；租户销售额同比下滑约23%。上海港汇恒隆广场（Grand Gateway 66）上半年收入约为6.16亿元，同比下行约两位数的低段位调整。%208“租户销售额”表示总体商户零售额同比缩水%,“出租率\%20&\texttt{}21由于业主承担的风险敞口限... \n\n两大商场租金调整方向显现分化：高级商场板结构坚持百分之百市场回稳态, \n总体来) `